《推动房地产市场回稳与“好房子”建设》

当前，推动房地产市场回稳意义重大。稳定的房地产市场有助于经济的健康发展，是民生保障的关键一环。一方面，要从政策端发力，如调整信贷政策、优化限购措施等，增强市场信心，改善市场预期，让房地产交易活跃度回升。另一方面，谋划“好房子”建设是房地产发展的新方向。这需要在建筑质量上严格把关，采用环保、耐用的建筑材料。在设计上，注重空间的合理利用与人性化，同时融入智能化设施，满足现代生活需求，从居住体验的提升来吸引消费者，从而带动房地产市场向良性、稳定发展。

近期，地方两会陆续召开。针对2025年在房地产领域的重点工作，各地作出了一系列部署。《证券日报》记者梳理发现，构建房地产发展新模式、持续用力推动房地产市场止跌回稳是各地关注的重点，建设“好房子”、实施城中村和危旧房改造也成为了多地的重点任务。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从各地部署的具体工作来看，各地在2025年仍聚焦房地产市场。

去年召开的中央经济工作会议提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

贯彻中央经济工作会议精神，持续用力推动房地产市场止跌回稳成为了各地2025年的重要任务，多地在政府工作报告中提出了具体举措。

例如，北京市提出，不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。海南省提出，因城施策调减限制性措施，稳定市场预期，促进房地产市场回稳向好。

同时，城中村和危旧房改造也受到各地普遍关注。“加力实施城中村和危旧房改造一方面能够带动有效投资，另一方面也是带动住房消费的重要抓手。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示。

记者梳理发现，多地在政府工作报告中提出了2025年城中村改造的具体目标。上海市提出，启动25个城中村改造项目。浙江省明确，实施城中村改造6万户。

严跃进认为，多地对2025年的城中村改造工作的布局，将在提升居住品质、拉动投资、提振住房消费等方面发挥积极作用。

顺应人民群众新期待，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”是房地产市场发展过程中的重要任务。“好房子”成为多地政府工作报告中的关键词。

比如，北京市明确，加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”，构建房地产发展新模式。

“回顾2024年，很多满足改善性住房需求的‘好房子’项目取得了亮眼的销售成绩。”李宇嘉表示，这说明房地产市场结构性需求潜力比较大，需要通过加强“好房子”建设来发掘。

值得注意的是，除了强调要建设“好房子”外，还有地方对2025年“好房子”建设工作提出了具体目标。比如，吉林省提出，大力推动10个以上“好房子”示范项目建设。

严跃进表示，推动“好房子”建设将是2025年房地产相关工作的亮点和重要抓手，预计未来会有土地等相关领域政策积极跟进。

李宇嘉建议，可以在绿色建筑奖补等方面给予“好房子”更多的财政支持，让更广泛的人群能够消费得起“好房子”、也愿意去消费“好房子”。