莆田调整新出让房地产用地地价房价管控政策
《莆田调整新出让房地产用地地价房价管控政策》
莆田对新出让房地产用地的地价房价管控政策作出调整。这一调整是基于当前房地产市场的发展态势、土地资源情况以及对民生需求的考量。通过调整，旨在优化土地资源配置，合理引导房地产市场的健康发展。一方面，在地价方面进行适度调控，这有助于平衡土地市场的供求关系，避免地价异常波动影响房地产市场稳定。另一方面，对房价管控的调整也将对开发商定价、购房者预期等产生影响，有助于构建一个更加科学、可持续的房地产市场格局，满足不同层次人群的住房需求。
11日，莆田市稳定房地产市场发展部门联席会议办公室发布通知，对新出让房地产用地地价房价管控政策进行调整。
该通知明确，取消莆田中心城区（荔城区和城厢区）土地级别六级以外（含六级），以及仙游、涵江、秀屿、北岸房地产用地商品房销售价位（含车位、精装修）限制和地价最高限制价格，不再编制出让地块稳控预案。
莆田中心城区土地级别五级以内（含五级）新出让的房地产用地，可根据土地市场情况，由所在地区政府提出竞价方式，市自然资源局在上报出让方案时进行适时调整；商品住房销售价格，由房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》时，自行提供一房一价表，其中户型面积在144平方米以下的普通商品住宅其单价需低于20000元/平方米。实际销售（网签）价格上限不超过所报的一房一价价位，下浮不超过所报价位的15%；尾盘剩余20%的房源销售价格下浮不受限制。
通知还要求，房地产开发企业应在楼盘销售场所显著位置公示一房一价表，明码标价销售商品房，不得存在虚构原价、价格欺诈、虚假宣传等违法行为。
莆田市稳定房地产市场发展部门联席会议办公室相关负责人表示，此次适时调整新出让房地产用地的地价房价管控政策，是为了适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，优化市场供给侧商品房供应，在确保普通商品住房价位基本平稳的基础上，放开改善型家庭对高端品质商品住房的需求。（记者 陈盛钟 通讯员 谢高峰）