央行连发三文 事关买房首付、贷款利率等多项调整
央行连发三文，这一举措对房地产市场产生了多方面的重要影响。在买房首付方面，可能会带来首付比例相关的调整，这直接关系到购房者的初始购房资金压力。而贷款利率的调整更是关键，它会影响购房者的还款成本。如果贷款利率下降，将减轻购房者每月的还款负担，可能会刺激更多有购房需求的人进入市场，增强市场的活跃度，从整体上对房地产市场的稳定发展有着积极的推动意义，也在一定程度上反映了央行对房地产市场进行宏观调控的决心与导向。
今天（5月17日），央行连续发布通知，买房首付、贷款利率均下调，具体有哪些内容？一起来看↓
01 首套房商贷最低首付款比例调整为不低于15%
中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知：
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
02 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
中国人民银行决定，自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
03 取消全国层面首套住房和二套住房商贷利率下限
央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，内容包括：
取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；
中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）；
银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。