福州发放首笔“按区认房”住房公积金贷款
近日，福州发放了首笔“按区认房”住房公积金贷款。这一举措标志着福州住房公积金政策的又一重要调整。“按区认房”意味着购房者在申请公积金贷款时，不再以全市范围内的房产情况为唯一依据，而是根据购房所在区域的房产记录来认定。这一政策的实施，更加精准地满足了不同区域购房者的实际需求，为他们提供了更灵活、更便捷的住房公积金贷款途径，有助于促进房地产市场的平稳健康发展，也让更多购房者感受到了公积金政策的温暖与关怀。
福州市首笔“按区认房”住房公积金贷款于近日顺利发放，贷款金额100万元。此前，福州住房公积金中心优化住房公积金贷款套数认定，即住房公积金缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。
据了解，市民林女士夫妇在福州鼓楼区原有一套小面积自住住房，为改善居住条件，林女士夫妇决定使用住房公积金贷款在晋安区购买一套改善型住房。按照原有政策，林女士夫妇属于使用公积金贷款购买第二套个人住房，执行3.325%的住房公积金贷款利率。根据此次出台的“按区认房”新政，林女士夫妇本次“跨区购房”在申请住房公积金贷款时可认定为首套房，执行2.85%的首套个人住房公积金贷款利率。
以林女士夫妇贷款金额100万元、期限20年的住房公积金贷款为例，同样选择等额本息的还款方式，相较新政出台前月供减少238.88元，20年总利息支出减少5.73万元；相较商业贷款月供减少124.98元，20年总利息支出减少3万元。
近年来，福州市不断优化公积金贷款政策，通过调整住房公积金贷款首付款比例、提高住房公积金贷款最高额度、优化住房公积金贷款套数认定等方式进一步降低购房者的购房成本。2024年，福州住房公积金中心共发放住房公积金贷款9122笔，发放住房公积金贷款53.55亿元。（见习记者 陈欢欢 通讯员 余珊珊）