北京取消普通住房和非普通住房标准 加大住房交易税收优惠力度
创始人
2025-01-14 06:06:37
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北京取消普通住房和非普通住房标准是一项具有重大意义的举措。这一改变意味着住房交易税收政策得到优化。取消该标准后，加大住房交易税收优惠力度，首先为购房者减轻了经济负担，在房产交易时能节省一笔可观的税收费用。对于房地产市场而言，这有助于活跃市场交易，增加二手房的流动性，提升市场的活跃度。同时，这一政策调整体现了北京对住房市场积极引导的态度，促进房地产市场朝着更健康、稳定的方向发展，让住房回归居住的本质属性，更好地满足市民的居住需求。
18日晚，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》宣布，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。
《通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
《通知》还明确，12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合相关规定的可适用执行。
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