住房“以旧换新”漳州签下首单
《漳州住房“以旧换新”首单达成》
在漳州，住房领域迎来新动态，“以旧换新”模式成功签下首单。这一创新举措为市民解决住房问题提供了新途径。对于拥有旧房的居民来说，过去可能面临旧房难处理、换房资金压力大等困扰。如今，“以旧换新”模式打破僵局。它合理评估旧房价值，为换房者提供资金和房源的衔接桥梁。这不仅推动了房地产市场的活跃，满足居民改善居住条件的需求，还体现了漳州在住房政策创新方面的积极探索，有望成为更多城市借鉴的范例。
6月12日下午，漳州市民庄先生与漳州市“以旧换新”运营主体正式签订协议，拟将自家一套近30年房龄的旧房挂牌出售，并在“以旧换新”平台房源库中选中新建商品住房，成为漳州市在以“政府主导、市场运作”原则下实施住房“以旧换新”的首位签约群众。
据介绍，庄先生的这套旧房子位于漳州市芗城区胜利东新村，旧房为两室一厅，套内面积59.41平方米，配套7.04平方米的柴草（附属）间。该房经双随机抽选的房产评估机构现场评估、按“一编一审”方式定价为6761元/平方米，总价为42.55万元。
按照最新贷款买房政策，庄先生只需预交15%的新房首付款，卖旧房的钱还能剩下20多万元，可以用来进行新房装修。同时，根据漳州市对参与“以旧换新”并完成新建商品住房认购的前100名市民奖励政策，其中前10名支付新建商品住房认购金的将获得价值1800元的品牌洗衣机一台。
据悉，今年5月8日，漳州市住建局等三部门联合印发《漳州市区家庭住房“以旧换新”实施方案》，由漳州安居智家住房开发有限公司、漳州城投资产经营管理有限公司（分别为福建漳龙集团有限公司下属公司、福建漳州城投集团有限公司下属公司，统称“运营主体”）联合搭建“以旧换新”平台，购买在规定时限内未能成功出售的符合条件的存量“旧房”，用作保障性租赁住房进行运营管理，供公共租赁住房（公租房）轮候对象和新市民、青年人等无房市民申请承租，同时市民“旧房”的卖房款可用于支付新房的购房款，以此进一步满足居民刚性和改善性住房需求，完善“保障+市场”住房供应体系，激发市场活力。
漳州自6月3日正式启动“以旧换新”申请受理以来，截至6月12日，漳州市区（芗城区、龙文区、高新区）已有26家房企27个在建在售项目逾3000套房源入驻“以旧换新”平台，共吸引逾百户家庭前来咨询。（记者 萧镇平 通讯员 李友力）