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Paul Griffin III，Griffin Living 的首席执行官，该公司是一家屡获殊荣的房地产开发公司，专注于创新的老年生活社区。

盖蒂

辅助生活行业正处于危机之中。根本没有足够的社区来容纳越来越多需要它们的老年人。就像任何其他行业一样，当需求超过供应时，价格就会飙升，这让数百万美国家庭在照顾年长的亲人方面做出艰难的选择。

我们的老年人应该比不确定的未来更好，而且随着婴儿潮一代继续老龄化，预计问题只会变得更糟。研究人员表示，到 2060 年，85 岁以上的人口数量将增加两倍。确保他们能够获得他们负担得起的舒适住房的解决方案并不简单，但它为商界提供了前所未有的机会——建造更多设施来满足这一需求。

辅助生活短缺的根源

辅助生活短缺是一个多方面的问题，仅因 Covid-19 大流行而加剧。在大流行期间，我们的经济实际上陷入了停滞，劳动力短缺、供应链问题以及总体经济衰退减缓了发展项目。然而，人们并没有停止衰老。

现在，经济已经开放，但辅助生活开发商仍在处理剩余的供应链问题和劳动力短缺问题。设施建设速度不够快，无法满足需求——目前市场上有大约 100 万套供大约 7000 万婴儿潮一代使用。该人群中需要两项或多项日常护理任务（药物管理、清洁等）并有资格获得辅助生活的人数不断增加。随着通货膨胀率达到 40 年来的最高水平，辅助生活设施的建设者和管理人员正在为从借贷到购买用品的所有事情承担巨额成本。这些额外的成本正在下坡，转嫁给工资停滞不前的普通家庭。

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比以往任何时候都少支付这些费用。

普通美国人受到打击

当潜在居民参观我们的辅助生活设施之一时，最常被问到的问题之一是“如果我的钱用完了怎么办？”

目前，美国老年生活设施的平均成本为每年 44,880 美元。将此数字与 2020 年 67,521 美元的家庭收入中位数进行比较，很容易看出为什么家庭难以为父母或祖父母提供辅助生活。老年人的收入大多是固定的（即使社会保障会随着通货膨胀而调整），这意味着他们更难以支付自己的费用，有些人可能会因为把这种过度负担放在孩子身上而感到内疚。长期护理保险通常不包括辅助生活，因此大多数人用私人资金支付辅助生活护理。

由于担心钱用完，许多老年人正在做出危险的决定，即在没有他们需要的护理和日常监督的情况下在家中生活更长时间。他们认为辅助生活更像是最后的手段，因为它的成本很高，所以要尽可能推迟。

一些老年人选择直接入住疗养院，这些疗养院通常部分由健康保险或医疗保险提供资金。虽然这可能是一个解决方案，但它迫使那些满足于辅助生活的自由和舒适的人进入一个限制更多、邻居病情更重、自由更少的护理机构。当问题变成用生活质量来换取老人护理时，特别是对于为世界做出巨大贡献的祖父母和长辈而言，有些事情需要改变。

解决辅助生活危机是开发商

的机会辅助生活行业的危机为愿意介入并解决建造和管理更多设施所需的难题的开发商和投资者提供了难得的机会。预计到 2060 年，85 岁以上的人口数量将增加两倍，帮助生活的投资者、开发商和运营商现在可能通过建造更多设施来获得可观的利润。

随着更多设施的可用，供需平衡将使辅助生活护理的价格降低到平均收入家庭更容易消化的水平。老年生活的发展和管理为企业提供了一个千载难逢的机会——通过为老年人建造我们自己和亲人想要的住房来做好事。

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