玄武大厅能开挂吗P什么情况房子不能过户
以下情况房子不能过户：
1.房屋为共同共有，转让没有经过他人的书面同意；
2.没有解除抵押的房产；
3.转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的；
4.被有关部门查封的房产；
5.正在出租的房屋等等。
房产证办理过户手续流程是如下：
1.签订合同。房产证过户时必
1.通过添加客服微信安装这个软件.打开.
2.在”设置DD辅助功能DD微信麻将辅助工具”里.点击”开启”.
3.打开工具.在”设置DD新消息提醒”里.前两个选项”设置”和”连接软件”均勾选”开启”.(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉.”消息免打扰”选项.勾选”关闭”.(也就是要把”群消息的提示保持在开启”的状态.这样才能触系统发底层接口.)
5.保持手机不处关屏的状态.
6.如果你还没有成功.首先确认你是智能手机(苹果安卓均可).其次需要你的微信升级到最新版本..
正版软件都是匹配定制安装的非诚勿扰谢谢大家有 需要联系微信客服。
须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费。
4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律快车提示您，过户后拿到房产证要一般需要三十个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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