新婚姻法婚前财产加名有效吗，民法典关于婚前房产的规定
创始人
2025-07-07 11:01:29
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据杭州日报，杭州一男子婚前全款买了三套房，妻子提离婚要分6成，法院判决25%份额归女方。王先生曾全款购买杭州3套房产，结婚时将妻子乔女士名字都加在了3套房的房本上。后乔女士起诉离婚并主张房产份额的60%。杭州市西湖区人民法院认为，考虑三套房屋的实际情况，比如合同签订情况、购房款支付情况等，一审酌情确定乔女士可分得约25%的份额。二审法院表示，婚后房本上加了名字并不意味着一律对半分，一审法院判决时已经兼顾照顾女方权益的原则，二审维持原判。
赠与。婚前个人全款购买房产，婚前或者婚后申请变更登记为双方的情况，在现实生活中屡见不鲜；双方因分手或者离婚对房产分割产生争议对簿公堂的，也时常发生。根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第一千零六十三条之规定，夫妻一方的婚前财产为个人财产。但是，当一方的个人财产变更登记为双方的名字后，视为一方对另一方的赠与（赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同）。
共有。《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
分割。《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据上述法律规定，在夫妻双方对财产分割协商不成的情况下，法院有一定的自由裁量权。虽然在上述杭州离婚案件中，法院酌定女方分得25%的份额，但是，笔者理解如果双方未约定按份共有，则分手或者离婚时，亦不排除等额分割等情况。
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