未成年的房子不可以抵押。因为抵押的主体需要是完全民事行为能力人，而未成年不具备抵押条件。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；

　　（四）担保的范围。

　　房产抵押流程：

　　1.双方就房屋的抵押意思表示一致；

1.通过添加客服微信安装这个软件.打开.

2.在”设置DD辅助功能DD微信麻将辅助工具”里.点击”开启”.

3.打开工具.在”设置DD新消息提醒”里.前两个选项”设置”和”连接软件”均勾选”开启”.(好多人就是这一步忘记做了)

4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉.”消息免打扰”选项.勾选”关闭”.(也就是要把”群消息的提示保持在开启”的状态.这样才能触系统发底层接口.)

5.保持手机不处关屏的状态.

6.如果你还没有成功.首先确认你是智能手机(苹果安卓均可).其次需要你的微信升级到最新版本..

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　　2.双方签订抵押合同；

　　3.携带身份证和抵押合同向房管局办理抵押登记。

　　《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵

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　　抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

　　第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　将房产抵押给银行的，需要的材料如下：

　　1.房产证；

　　2.房产所有权人及配偶的身份证、户口本；

　　3.房产所有权人的婚姻证明；

　　4.收入证明；

　　5.可能还要求提供家庭其他财产证明股票、基金等。