随着社会的发展，现在夫妻结婚需要汽车和房子，高房价对刚进入社会的年轻人来说是三大压力。此时，许多父母将帮助投资买房。那么，如何分割婚后父母出资买房离婚呢？如何分割夫妻离婚财产？徐宝同律师团队根据处理离婚财产分割的经验，并从法院裁判的角度提出了实务建议，分享给大家，希望对大家能有一些帮助。

父母婚后买房离婚怎么分？

一、婚后父母一方全额出资买房，产权以子女名义登记，离婚财产如何分割？

在这种情况下，只能视为投资父母给子女的礼物，该财产应视为投资者子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产的分割。这种分割的原因是，考虑到中国的国情，父母投资买房子，以便他们的孩子能够过上更好的生活，并投入他们所有的资金来支持他们的孩子买房子。如果此时被认定为夫妻的共同财产，将是不公平的。

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一、婚后一方父母出资买房，产权以另一方名义登记，离婚财产如何分割？

婚后，一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。在这种情况下，如何分割离婚财产？考虑到现实，这种情况意味着与夫妻。因此，除非有证据证明父母一方婚后出资的房屋是赠与子女的，否则离婚财产分割一般认定为夫妻共同财产。

二、婚后父母双方出资买房，产权以一人名义登记，离婚财产如何分割？

这种情况在实践中也很常见，而且最有争议。中国婚姻法规定，购买的房地产部门认定为双方按照父母的出资份额享有房屋的所有权。也就是说，在分割离婚财产时，应考虑父母的出资。

三、婚后父母双方出资买房，产权以双方名义登记，离婚财产如何分割？

婚后父母双方出资买房并以双方名义登记的，视为夫妻共同财产，离婚财产按照夫妻共同财产分割。除非双方对财产另有约定。

四、婚后按揭买房，父母一方支付首付款，产权以子女名义登记，夫妻共同偿还贷款，离婚财产如何分割？

在这种情况下，首付可以认定为只赠与出资父母的子女婚财产分割时，财产应当认定为夫妻共同财产。

五、夫妻离婚财产如何分割？

(1) 夫妻共同财产一般应平等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上是平等分割的；具体处理也可以根据生产、生活的实际需要和财产来源而有所不同。属于个人物品一般归个人所有。

（2）夫妻分开管理，使用的共同财产分割管理，用户所有；差异较大的差异由多个财产的一方以相当于差异的财产补偿另一方。

（3）已登记结婚，未共同生活，按照习俗支付的彩礼，或者婚前支付给付人生活困难的，可以要求对方在离婚时退还彩礼。

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（2）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，合伙财产可以归一方所有，分割合伙财产的一方应当赔偿相当于合伙财产价值的一半。

(5) 离婚时，夫妻共同经营的无收入养殖、种植业应从有利于生产发展和经营管理的角度进行合理分割或折

（3）双方对婚前一方拥有的房屋进行了修复、装修、拆除和建造。离婚时产权未变更。增殖部分属于另一方应有的份额，由房屋所有人折扣赔偿另一方。

(6) 借婚姻关系索取的财产，离婚时，如果结婚时间不长，或者对方因索取财产而生活困难。可以酌情返还。财产的性质是索要还是赠与难以确定，可以按赠与处理。

（8）夫妻共有的房屋，不得分割使用的，按照双方的住房情况和抚养子女或无过错方的原则分配给一方。分割房屋的一方应当赔偿另一方相当于房屋价值的一半。双方条件相同的，应当照顾妇女。

(9) 离婚时一方所有知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应当根据具体情况适当照顾对方。

（9）婚前个人财产在婚后共同生活中自然损害、消费、损失的，离婚一方要求偿还夫妻共同财产的，不予支持。出资父母的子女在分割离婚财产时，应当确定夫妻共同财产。

徐宝同律师，上海锦坤律师事务所高级合伙人，国际律师协会（IBA）理事，亚洲代替性纠纷解决调解中心调解员，中国仲裁员，泰国国际仲裁中心（THAC）仲裁员。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同、疑难诉讼及仲裁争端解决，十余年法院审判实务及规则研究经验。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见，仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题，可以联系徐宝同律师，获取更有针对性的建议和方案。