夫妻房产过户流程及费用，有关夫妻房产过户最佳方法
创始人
2025-05-29 12:41:42
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一、线上办理
只有2003年之后在北京登记结婚，夫妻双方已婚并且至少有一方是北京户口的夫妻，才能有线上的方式办理夫妻间的房产转移。
夫妻双方需要登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”，用“北京通 APP”进行身份认证。并且由夫妻自行在网上填报业务信息，上传申请材料和影像件，填报完成后点提交。
一般当日不动产登记机关就会审核通过材料，申请人可通过网上服务平台或短信链接在线缴纳登记费——预计80元左右。
申请需要上传以下材料：1. 申请人居民身份证；2. 结婚证；3. 夫妻间不动产归属协议（一般是指赠与协议或婚内财产协议）； 4. 北京市不动产登记事项承诺书（北京市规划和自然委员会有模板）；5. 原不动产权证书，如果是央产房还需要交《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》；6. 转出方录制的愿意转让房产的视频。
材料上传完毕后，需要等待一段时间，审核完毕后房屋就算过户到了对方名下。
二、线下办理
线下办理夫妻之间的房产过户（不是加名）程序更为简单，只需要夫妻双的都到窗口提交材料、材料审核后缴纳工本费、等待登记机构发证。
申请的夫妻要提供以下材料：1. 申请人居民身份证；2. 婚姻关系证明（结婚证或者民政局的婚姻档案）；3. 夫妻间不动产归属协议（一般是指赠与协议或婚内财产协议）； 4. 原不动产权证书，如果是央产房还需要交《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》。
线下办理手续相应会更简单，所以一般当天内夫妻双方就能拿到新的房产证。
以上就是婚内将一方名下的房产过户到另一方的两种方式。
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