夫妻双方离婚房产如何分割过户，民法典有关房产分割规定
近年以来，我国结婚人数一直在减少，而离婚的人数却一直在增加，这个问题一直广受关注。根据民政部最新统计数据显示，在2022年第一季度全国结婚登记人数共有210.7万对，离婚登记51.4万对，也就是说，结婚人数和离婚人数比已经高达4：1。以四川省为例，2022年一季度四川省结婚登记人数为16.9万对，离婚登记人数为4.5万对，离婚登记人数位列全国首位。可以看出，四川省一季度离结率高达26.6%，全国一季度的离结率也高达24.4。
。这组数据可能让很多人难以置信，这意味着结婚的夫妻以后有25%左右概率离婚，每100对夫妻以后就会有25对夫妻离婚。更重要的是，这个数据一直在不断增值，并且在很多城市和地区的离结率已经远超平均水平。那么，为什么现在人们的离婚率越来越高，并且随着人们经济条件好转，人们的离婚率越来越高。其实，在笔者看来，也正是因为人们经济条件越来越好，物质生活和精神生活越来越丰富才导致人们离婚率越来越高的。俗话说，男人有钱就变坏，其实这句话同样适用于女人身上。现在男女平等，男人女人都能挣钱，再加上平时工作比较忙，夫妻俩经常不在一起，感情确实很容易出问题。
但是也正是因为人们的经济条件越来越好、越来越富有，让离婚也变成了一件麻烦事情。现在人们离婚，绕不开的两个话题就是孩子的抚养权和财产分割，甚至很多时候孩子的抚养权都没有财产分割麻烦。而在离婚的财产分割过程中，房子怎么分配也是重头戏，特别是对于大部分普通家庭来说，70%的财富都集中在房产中，这意味着谁能分到房子谁就能获得大部分财富。再加上房子可以居住，是家的象征，所以离婚的夫妻都想将房子分到自己手中。并且很多时候谁能分到房子，在争夺孩子的抚养权时也将占据很大优势。
有人说，结婚时必须要买房，作为婚房，房子中有着夫妻俩幸福生活的回忆，但是到了离婚时，房子也成了夫妻俩最后不堪的回忆。但是在大多数离婚案例中，房子争夺都是一个绕不开的过程，毕竟现在一套房子动辄上百万，这是夫妻俩都不会放弃的重要财富。而房子作为家庭财富本身就存在很多问题，分割时也非常麻烦，这也是离婚案中最难解决的一个问题。
针对这一问题，已经出台并且实施的《民法典》已经有了新规定，并且针对不同的问题制定了不同的解决方案。因此，对于离婚过程中房产分割问题，其实已经没有太多存在争议的问题，根据《民法典》中的法律法规就可以解决，对此，咱们可以一起来看一看。
第一类：房子完全属于个人婚前财产的情况
什么是婚前个人财产，就是结婚之前个人拥有的财富，很多人在结婚之前就全款买了房子，这类房子就属于个人婚前财产。针对这类房子，如果没有任何婚前协议或者婚后协议的话，这类房子在离婚时不存在任何争议，谁的房子就属于谁的，不需要进行财产分割。这种情况其实现在很多，很多父母为了让自己孩子婚后过得好一些，都会给自己的孩子准备一些婚前财产，一般都会选择给孩子购买一套房子。
当然，针对这类房子还存在一些特殊情况，那就是一些夫妻在结婚之前或者结婚之后有赠与协议，这种情况还是比较多的。如果有婚前或者婚后协议的，一般还是要根据协议的具体情况来决定的。
第二类：属于婚后财产的，一般平均分割
只要结婚之后，夫妻两人婚后获得的财产都属于共同财产，在离婚时一般也都是平均分割。而针对房子则要分两种不同的情况：第一是结婚后买的房子，这种情况基本上毫无争议，房子属于婚后财产。当然，如果买房的钱有属于个人婚前财产的，在离婚时如果能够提供证据，那么这笔买房钱是不需要平均分割的。
第二是结婚前首付买房、婚后共同还贷的情况，由于目前房价非常高，结婚前贷款买房的情况非常多，这种情况也是离婚中最常见到的。针对这种情况，一般不考虑房子的增值情况，在房产分割中，房子的首付和婚前还的本金属于婚前财产，是不需要分割的。对于房子的增值部分和婚后还的房贷，这都属于婚后财产，一般平均分割，如果有具体协议则按协议执行。
第三类：父母给予、继承的房子
对于这种情况还是比较常见的，现在房价非常高，很多时候都是父母帮助孩子买房，有时候还直接赠予房子给自己的孩子。当然，这种情况也要具体情况具体分析，首先是婚前赠予的房产，这类自然属于婚前财产，离婚时不需要进行财产分割；然后是婚后赠予的房产，如果房产证上只写了一个人的名字，那就属于个人财产，并不属于夫妻共同财产；最后是赠予的房产上写了夫妻两人的名字，那这就属于夫妻共同财产。当然，如果父母在赠予孩子房产时签署了具体协议的，那么就会按照协议执行。
除了赠予的房产，继承的房产也一样，婚后夫妻继承的房产，如果没有遗嘱具体说明，那继承的房产就属于夫妻共同财产。如果遗嘱上具体指明房产给谁，那么房产就属于个人财产，离婚时不需要进行分割。
可以说，现在人们离婚时房产分割是非常重要的事情，并且大部分人都想在离婚时多分一些财产，甚至很多夫妻为了房子更是撕破脸。也正因为这样，人们才更了解相关的知识，这并不是为了离婚而做准备，而是为了更好地经营婚姻。特别是对于女性来说，了解这些知识更加重要，这样能够更好地维护自己的合法权益。