地役权与相邻权的关系分析，简述相邻权法律规定
创始人
2025-05-25 16:02:45
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地役权与相邻关系，在司法考试中偶有涉及，把握好二者之间的区别是很有必要的。
地役权与相邻关系，都表现为不动产权人在占用、使用不动产权时，为了他人的便利，权利受到一定的限制。
二者之间的区别在于：
1、产生原因不同
相邻关系基于法定原因产生，是一种必然的关系。地役权基于合同约定产生，是双方当事人协商一致的意思表示。
2、单向与双向
相邻关系是双向的，不动产权利相互之间都受到一定限制。而地役权基于合同约定，是单向的，享受便利的一方称为需役地，提供便利的一方称为供役地。
3、权利范围不同
相邻关系只包括基本的需求，如采光、通风、排水等。而地役权范围可以很大，主要看双方当事人怎样约定。
4、有偿与无偿
相邻关系，双方最基本的相互容忍，是无偿的。而地役权，根据合同约定，一般来说享受便利的一方要支付一定的报酬。
例如，甲乙两家人相邻，甲出行必须从乙家门前通过，则乙必须为甲提供这种便利，这就是相邻关系。
如果在提供出行便利的基础上，甲要求乙让出更宽的道路，供甲开车使用，这就超出相邻关系的范围了，需要签订地役权合同，由甲支付乙一定报酬，否则乙有权拒绝这种要求。
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