我想咨询一下，商业出租房屋的下水管道漏水是由房东维修还是由出租人员维修？
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2023-12-03 12:23:07
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出租的房屋漏水一般由出租人负责，如果出租人没有及时进行维修的，承租人可以代为负责，但维修费用由出租人承担。
如果有证据证明出租的房屋漏水是由承租人造成的，应该由承租人负责。
法律依据：
根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 2023-01-17 06:36:28
出租人 承租人 是由 义务 费用 我想 房屋 民法典 一十 前款

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