近日，南沙区抓住《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》(下称《南沙方案》)带来的历史发展机遇，向广州市申报将南沙街蕉门河街区打造成开放包容、绿色智慧、和谐共治、国际和本地元素融合、与国际接轨、治理体系与治理能力现代化的国际化街区试点。

　　蕉门河中心区作为南沙较早建设的板块，基本已经步入成熟阶段。一条蕉门河，两岸写字楼、商业体、住宅矗立，空间格局上构建了南沙的中轴线。如今在《南沙方案》的重大利好下，蕉门中心区也迎来新机遇。

　　核心资源汇聚，蕉门河中心区打造南沙“城市会客厅”

　　《南沙方案》的发布，让世界目光再次聚焦南沙，南沙的各大板块也备受关注。在南沙的“十四五”规划中，为各个板块都进行了清晰定位，作为南沙发展最早、最为成熟的板块——蕉门河中心区，在南沙“十四五”规划中不仅被列为重点开发区域，更是被明确定位为南沙“城市会客厅”。

　　上一个被公认为“城市会客厅”的是广为人熟知的珠江新城。值得一提的是，从发展路径上看，蕉门河中心区跟珠江新城相似度极高，它们分别以珠江和蕉门河这样的天然水道为轴，在江河两岸大搞配套和产业，拉动经济发展。和珠江新城一样，蕉门河中心区板块也成为南沙核心资源集聚之地。

　　产业方面，众多龙头企业已落地蕉门河中心区，中国中铁隧道局全国总部、中国铁建南方总部基地等均已落户，广汽蔚来、小马智行、科大讯飞等多家明星企业也已入驻，开启蕉门河的总部经济新时代。

　　城市配套方面，这里坐落着万达广场、风信子、南沙图书馆、南沙青少年宫、华南师范大学附属小学(东悦湾校区)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(在建中)、蕉门地铁站、蕉门公交总站等，商业和市政配套早已成形，无需等待。

　　交通方面，板块内已经有4号线，15号线规划为蕉门—万顷沙—蕉门的环线，线路全长约34.6公里，串联了南沙自贸片区各大重点发展区域。值得一提的是，8月15日，广州到前海的城际巴士线路开通，在广州南沙蕉门公交总站出发，单程最快只需1.5小时即可到达深圳后海地铁站。此举将加强粤港澳大湾区城市之间的互联互通，进一步织密大湾区交通网络。

　　南沙“十四五”规划明确打造“一轴带动、一核引领、两级联动、五片协同、多点支撑”的产业空间布局。其中，“一核”就是指以明珠湾综合服务区和蕉门河中心区为核心，围绕建设高端开放型创新型现代产业体系，打造产业综合服务核心区，蕉门河中心区前景依旧具有想象力。

　　“城更专家”赋能南沙城市更新，打造幸福宜居新社区

　　在南沙“十四五”规划中除了对各板块发展路线进行了明确，更是提出要大力推进城市更新改造，“城市更新有力推进，美丽乡村实现全覆盖，城市功能品质显著提升，城市面貌极大改善。”

　　被称为“城市更新专家”的升龙集团，自2017年进驻广州，已拿下广州9个城中村改造项目。其中，升龙·臻府便是升龙集团入穗后拿下的第一个旧改项目。

　　历经20余年高质量发展的升龙集团，开发面积逾3000万平方米，匠造逾20个重点精品项目，其间多次荣获“中国房企综合实力50强”，2021年获评“中国房地产城市更新卓越榜TOP10”。以“臻”做案名，升龙·臻府无疑是升龙以实力打造的又一品质人居力作。

　　升龙·臻府占地约7.1万平方米，总建约47.35万平方米。项目共分为A、B、C、D四个地块。其中A区由6栋32—38层高的住宅组合而成。B区由2栋32层的住宅楼组合而成，配有公办幼儿园。C和D是复建区。

　　升龙·臻府在区位上有突出优势。项目位于南沙蕉门河中心板块，南沙区府在其步行生活圈内；与万达广场仅一路之隔，一站式购物体验，逛街看电影都不在话下；距离地铁4号线金洲站约300米，可以畅达创新城、琶洲、奥体板块。

　　升龙·臻府更有得天独厚的居住环境。项目旁边就是市民广场和蕉门河公园；南面是约2.5公里的金洲涌，配合政府打造滨湖公园；北面是金洲山公园，可以说背山面水，舒适宜居。项目更是在金洲山南部打造了人字形香樟大道，移植了成年香樟树，城市繁华与恬静，在这里可以快速切换。

　　在品质方面，升龙·臻府也以高规格配置。项目外立面采用low-E玻璃幕墙+石材+铝板，在阳光照射下熠熠生辉，高级感扑面而来。户型上，项目首推建面约124—143平方米户型，户型具备高度弹性化特征，可由业主配置灵动空间，大尺度的景观面享受，让人看山看园自在从容。

　　升龙集团始终坚持推动城市发展的初心，以“人民的美好生活需求”为中心，努力创造可持续发展的人居未来，升龙·臻府的出现也将助力南沙改善城市面貌，提升城市功能品质。撰文：周中雨

（文章来源：南方日报）