累计吸金超亿元京保获市场追捧
作为基础设施公募REITs创新品类，保障房REITs面市后获得资金热捧。以聚焦北京区域保障性质租赁住房的华夏北京保障房REIT(简称：京保REIT，代码：508068)为例，公告显示，京保REIT公众发售部分的配售比例为0.64%，此次发行累计吸金超639.12亿元(比例配售前)。
公开资料显示，京保REIT战略投资者认购基金份额数量为3亿份，合计参与的战略投资者数量达14家。根据公告，战略投资者皆已根据战略配售协议，按照网下询价确定的认购价格认购其承诺的基金份额并全额缴纳认购款，认购规模为7.53亿元。
在网下询价阶段，京保REIT共收到71家网下投资者管理的211个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为158.72亿份，为初始网下发售份额(1.4亿份)数量的113.37倍。剔除无效报价后，有效认购数量总和为157.2亿份。而且网下投资者中券商、保险、信托、私募、基金子公司等各类投资者云集。根据公告，最终网下投资者有效认购申请确认比例为0.89%。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为394.57亿元。
京保REIT的公众发售部分更是获得踊跃认购。公告显示，其公众投资者的有效认购基金份额数量为94.43亿份(公众发售的初始基金份额数量为0.6亿份)，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.64%。按照发售价格计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为237.02亿元。
据此计算，京保REIT此次发售比例配售前的募集规模达639.12亿元(含战略配售、网下发售和公众发售)。按照公告，网下投资者发生配售，未获配部分认购资金将于募集期结束后的3个工作日内退还至原账户。公众投资者发生配售，未获配部分认购资金将于本基金募集期结束后的3个工作日内划付至场内交易所会员单位或场外基金销售机构，退回至公众投资者原账户的时间请以所在场内交易所会员单位或场外基金销售机构为准。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）
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