竞拍成功后悔拍 男子被判承担113万余元差价
创始人
2025-11-21 10:15:20
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拍卖竞得商品后，又嫌贵打算悔拍？除了保证金，还可能支付高额差价。近日，长乐法院审结了一起拍卖合同纠纷。
李某在淘宝阿里拍卖平台上看上了某公司的一处商铺，经多次出价，以首年52万元（租金逐年递增3%）的价格，竞得商铺的五年租赁权。但成交后不久，李某后悔了，当天便以“价格高于市场价”为由，拒绝签约付款。某公司多次催告无果后，依据《竞买须知》没收其3万元保证金，并重新启动拍卖。
然而，第二次拍卖的活跃度不比第一次，拍卖成交价骤降至首年30.1万元（租金逐年递增3%），两次拍卖产生的总差价达116万余元。由于《竞买须知》“违约责任”条款中明确“若再行竞租成交金额低于原竞租成交金额的，该差价以及再行竞租的费用，由原成交人承担”，某公司便一纸诉状将李某诉至长乐法院，要求赔偿拍卖差价。
长乐法院审理认为，参与竞拍即受法律约束。第一次拍卖前，拍卖平台已通过将相关条文加粗标黑等方式在主页面展示《竞买公告》和《竞买须知》，列明商铺的详细信息及竞拍流程，故李某“未看到须知”的辩解不成立，其竞价成功即与出租方成立合同关系。最终，法院判决李某抵扣保证金后，需赔偿某公司拍卖差价1137900.74元。
法官提醒，《中华人民共和国拍卖法》规定，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。本案涉拍卖虽不属于司法拍卖，但同样具有法律效力。竞拍者在点击“出价”按钮前，务必看清标的现状、公告规则，重点关注违约条款与赔偿责任。一旦成交后反悔，可能承担再行处置产生的巨额差价。（记者 阮冠达）
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