凤凰新村及周边地块房屋协商征收补偿方案出炉
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2024-12-19 07:40:32
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《凤凰新村及周边地块房屋协商征收补偿方案出炉》
凤凰新村及周边地块一直备受关注，如今房屋协商征收补偿方案的出炉给这片区域带来新的发展契机。该方案旨在平衡居民利益与区域规划需求。在补偿方面，可能涵盖货币补偿，给予居民合理的资金以应对搬迁后的生活。也或许有房屋产权调换选项，为居民提供适宜的安置房源。这一方案的推出将对居住于此的民众生活产生重大影响，无论是改善居住条件，还是助力区域的现代化建设、提升整体环境品质等，都有着深远意义。
记者从相关部门获悉，作为台江区今年最大旧屋区改造项目——凤凰新村及周边地块房屋协商征收补偿方案日前出炉。
据了解，凤凰新村周边地块项目房屋征收范围内，主要包含凤凰新村1区—4区、临凤楼、福发荷泽宿舍，共200多亩，涉及约2000户。根据房屋协商征收补偿方案，该地块实行货币补偿、对接购买安商房或产权调换相结合，住宅区位价为14100元/平方米，加上建安补偿（建安综合单价×成新率）、公摊补偿、补差优惠奖励、基础设施配套费及其他补助，总补偿单价预计在1.7-1.9万元/平方米左右（不含提前搬迁奖励）。
方案明确，货币补偿按整体区位评估方式，货币补偿金额=房屋合法建筑面积×（住宅区位价+被征收房屋建安综合单价×成新率）。住宅房屋可选择货币补偿的面积，原则上不超过该项目住宅房屋总确权建筑面积的20%。
本次补偿方案提供的产权调换房共21处，其中台江区内房源双湖新城、光明港苑、上海新苑等10处，区外房源鹤林新城、江厦小区、浦新小区等11处，其中涵盖原拆原迁安置房。协商搬迁期为9月21日至10月5日，共15天。协商签约期为10月10日至10月19日，共10天。（记者 赖志昌）
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