原标题：1.6个亿没有，哈尔滨砸墙租户态度嚣张，推倒重建或许是唯一出路

有时候，一个愚蠢的决定，就足以毁掉整个人生，哈尔滨一位租户胆儿太肥了，为了一己私利，置几百号业主的生命安全于不顾，为了在居民区开健身馆，竟然私自砸掉了三楼房屋的所有承重墙，造成了1.6个亿的损失，现在，就算他倾家荡产都赔不起，最遭罪的就是那240户无辜的业主，现在他们有家不能回，大半辈子积蓄，就这样没了，现在只能吃哑巴亏，自认倒霉。

这位租户真是利欲熏心、害人害己，本来想着开个健身馆发大财，现在还没开业，就赔了个精光，从下图可以看到，三楼的所有承重墙都被敲掉了，房屋被打通，视野倒是开阔了，空间倒是宽敞了，可是整栋楼就遭殃了，那个墙体的裂缝，宽得能伸进拳头。

从4楼到21楼，无一例外的，家家户户都出现了不同程度的裂缝，看着摇摇欲坠，这样的危房谁敢住？虽然现在已经被政府安置到宾馆暂时住着，但是大家心里也焦急万分，有家不能回，房子不敢住，以后也卖不出去，赔偿金要不到，辛辛苦苦攒了半辈子钱好不容易买的房子，估计打了水漂。

1.6个亿，这普通人不吃不喝的从秦朝开始干，不知道能不能赚到1.6个亿呢。承重墙不是你想砸就能砸，看看钱包再决定怎么砸。那位健身馆租户肯定是没有一个多亿赔偿他们的损失，就算加上物业、施工方、房东的所有财产，也不够赔呀，政府也不可能兜底，怎么办？这个损失由谁来承担？最终还是240户业主吃了哑巴亏，跟这么一个房东租户做邻居，真是倒了八辈子霉。

连小孩子都知道承重墙不能敲，这个重要性就不用多说了，不知道这位租户和施工方怎么会有这么大的胆子，会产生什么后果，难道他们心里没有一点数吗？就算租户无知，难道施工方也无知吗？

承重墙，就是主梁，这栋居民楼属于高层，高层是剪力墙结构，用钢筋混凝土浇灌，楼层高了，需要抗剪力和抗震、承重，所以有钢筋砼剪力墙，这个具有承重和抗剪力作用，还具有抗震作用，十分重要。

剪力墙其实也是承重墙，承重柱抗剪差，剪力墙肩承重，抗剪二合一功能。如果是低层建筑，用砖墙即可，为加强可增加钢筋混凝土构造柱，高层建筑用钢筋混凝土墙，非承重墙用空心砖墙做隔墙，所以凡是空心砖墙都可以撤。物业公司在装修前应去确认有没有撤墙的，撤墙是哪面墙。是否是空心砖墙。

承重墙其实就是承重柱的一部分，这个墙不是砖砌的，而是与柱子一体的钢筋混凝土浇筑的啊，你把钢筋都敲断了，这栋楼也就废了，这种危房，无论如何加固，骨架已经变了，就像人的脊柱断了，无论怎么修复，人还是瘫痪了。

事情发生后，大家纷纷谴责物业的不作为，连挖机都开进来了，竟然视而不见，这样的物业有何用？除了破坏者，物业本身监管不到位，是有着不可推卸的责任！房东、租户、装修公司、物业四方都要承担责任。

现在是很尴尬，物业也承认有失职，施工方，租客也一样，但就是事太大，加起来也陪不起，只有走法律程序，但这200多户人家怎么办，有家回不去，怎么安置他们？损失怎么谈？但倒霉的还是这些业主，那可是几十万上百万的房子啊。这个居民区位于哈尔滨松北区裕民街道利民学苑，地处市中心黄金地段，房价不菲。

房屋整体竖向裂缝已经很严重，说明受力结构已经发生改变，不具备修复的可能，只能推倒，就算这栋楼的承重墙修补后，你敢住吗？何况，根本就修不好，一栋楼房是永久自重载荷，承重墙被砸，有裂缝，说明楼已经歪了，重心变了，根本恢复不了，怎么还能住？每天提心吊胆，那得多累啊。

各方面研究了一下，这栋楼加固的难度比重新建设难度要大得多了，无论如何维修加固，都无法恢复到之前了，最好的施工方案是拆除整栋楼，重新还原给住户。

这种高层你敲掉了承重墙，就不用谈什么补救措施了，而且在商业密集区，就算理论上有办法，也没哪个单位敢接手做这个工程，其实，自从打掉承重墙那一刻，整栋楼的结构力已经改变，通俗地说框架已经变形，不管你用什么办法，想恢复到之前的状态已经不可能了。拆掉重建或许是唯一的方法。

当然，拆掉重建也是困难重重，一方面需要巨额的钱财，这笔钱从哪里来，还是个难题，另一方面，这个居民区位于闹市区，人流量大，万一连累到周边楼房住户或是伤到人就不好了，拆也不能炸，不具备爆破条件，这么重，突然落下来，会把地下室砸坏，其他楼地基是一体的，只能像建楼那样，一层层爆破了。

1.6亿是按照市场价算，如果推倒重建，少了土地出让金，开发商利润，税费，银行利息这些，估计不用零头，但也是很大的一笔数目了。

虽然拆掉重建不是完美的方案，但或许是最好的办法了，是无奈的、唯一的出路，因为其它方案，更加不可行。

不幸中的万幸是，这次事件还好没有造成人员伤亡，如果当天整栋房子坍塌了，200多户团灭，如果塌楼对周边带来的伤害和损失，想都不敢想，万幸这一切没有发生。

曾几何时，装修时兴砸墙砸门砸窗，不敲敲打打一番，就不能入住？就不能彰显自己的个性和气质？也正因为业主入住不管三七二十一，都要彻头彻尾地砸墙装修一番，导致开发商就偷工减料，连室内隔断都可以不做，留足给业主自主设计的空间，由此带来了很大的安全隐患。

这个事件糟糕的地方在于：业主、施工方、物业，这三方但凡有一个有责任心的人出现，就可以避免这个悲剧的发生，遗憾的是没有。

事实已经无法改变，现在的问题是，当事人应该承担什么样的责任，业主的损失谁来负责？当事人承担不起这么巨大的经济损失，这是肯定的，那么谁来买单？

擅自毁坏承重墙，这已经涉及到危害公共安全了，按照责任来算，拆房的租户、该房屋业主、物业公司、装修队、出租钩机的公司和操作员都有赔偿责任。

辛辛苦苦攒钱买的房子，因为一个人的私利，变成了危楼，法律上应该有规定，出了这样的事情，怎么解决，对参与者必须罚款，对主要责任人必须判刑，也必须赔偿损失，罚它个倾家荡产，再把牢底坐穿。

一亿多的损失谁来赔付？两百多户业主的血汗钱就这样付之东流？还有银行的房贷？可怜那些住户，大半辈子的积蓄就这样没了！