新婚姻法规定婚前购买的房产归属，民法典对婚前房产的规定_生活百科

创始人

2025-07-11 12:41:20

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一个女当事人咨询杭州离婚律师：房子是男朋友婚前买的，领证结婚后加上我的名字，算夫妻共同财产吗？如果离婚的话，我可以分一半吗？这算赠与还是婚内夫妻之间的财产约定？

杭州离婚律师李晓娟解答：

该房产属于夫妻共同财产，但是在离婚分割时一般做不到一人一半。

婚后加名行为，在法律上会被认定为夫妻一方对另一方的赠与行为，将婚前个人财产约定为夫妻共同所有。男方在变更产权登记后，如果没有特殊情况，不可以任意撤销该赠与行为。房屋为夫妻两人共同所有的，但在法院判决具体房屋分割比例时，会参考双方贡献大小、结婚时间长短、双方过错问题等因素。

如果只是签了协议，没有公证也没有做变更登记，男方是可以撤销赠与的。如果女方拿着协议去法院起诉，法院也不会支持男方配合过户。

参考法条：

《民法典》第658条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第32条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

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