新婚姻法婚前买房子归属问题，民法典对婚前婚后房产的规定
创始人
2025-07-05 07:40:50
0次
婚前购买的房产一般属于所有权人，但双方另有约定的除外。
婚前购买的房产，产权到底算谁的？结婚以后又归谁？万一离婚该怎么分割？为了让大家更清楚地了解这些问题，李晓娟律师分不同情况加以说明。
婚前一方全款买房，登记在自己名下，房产属于买房一方的婚前个人财产，不会因为结婚而转化为个人财产，结婚后仍然属于个人所有，与配偶无关。离婚时，不需要对该房产进行分割。
婚前一方贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，结婚后，房子的产权仍然属于买房的一方。但婚后还贷及增值部分，属于夫妻共同财产，离婚的话，需要对这部分进行分割。
婚前一方出资买房，登记在双方名下，这种情况会推定为，产权方将部分房产份额赠与给了另一方，以结婚为条件的附条件赠与。如果最后没有结婚，产权方可以要求另一半返还赠与的房产份额。
婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，如果结婚了，一般会认定为双方共同共有，不是按份共有。这就意味着离婚时一般不按出资多少来分割；如果购房时双方另有约定，按照约定处理。
另外，如果没有结婚，会按照出资比例分割房产。
婚前双方共同出资买房，登记在一方名下，首先需要搞清楚，没有登记名字的一方的出资，是用于共同买房，还是借款。如果有证据证明是共同出资买房，那么房产属于双方按份共有，份额比例则按出资比例来确定。
杭州婚姻财产律师提醒大家注意的是，以上情况是双方没有约定的情况下，按照法定的归属、分割方式。如果双方有书面协议明确约定房产归属，以约定为准。
相关内容
热门资讯
悠悠众娱开挂辅助下载P代理人签...
法律分析：这分两种情况，第一种原来持有的还是C1的驾驶证，在增驾期间，还没拿到B2的个驾驶证。所以有...
中至赣牌圈开挂下载P违约赔偿与...
法律分析：这分两种情况，第一种原来持有的还是C1的驾驶证，在增驾期间，还没拿到B2的个驾驶证。所以有...
涉外婚姻离婚最新程序怎么走，和...
涉外婚姻主要指双方当事人中有一方为外国国籍的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚，那么涉外婚姻如何离婚？一般...
惠州茶庄麻将有挂开的吗现在P交...
法律分析：这分两种情况，第一种原来持有的还是C1的驾驶证，在增驾期间，还没拿到B2的个驾驶证。所以有...
边锋干瞪眼有木有透视P假释服刑...
1.通过添加客服微信安装这个软件.打开.2.在”设置DD辅助功能DD微信麻将辅助工具”里.点击”开启...
涉外婚姻离婚流程和手续，中外婚...
涉外婚姻主要指双方当事人中有一方为外国国籍的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚，那么涉外婚姻如何离婚？一般...
必备程序!皇后大厅三加一挂(详...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
必备程序!皇冠大厅有挂吗(详细...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
涉外婚姻离婚程序规定，中国与外...
涉外婚姻主要指双方当事人中有一方为外国国籍的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚。根据我国法律的规定，中国公...
涉外婚姻离婚诉讼管辖是什么意思...
涉外婚姻案件的诉讼管辖和法律适用作者：麻增伟一、什么是涉外婚姻案件最高人民法院关于适用《中华人民共和...
必备程序!皇后你又开挂了(详细...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
涉外婚姻管辖法院规定，外国人办...
最近，本律师正在处理一起涉外离婚案件的管辖问题。众所周知，涉外离婚案件的管辖问题相对于普通离婚案件来...
必备程序!皇后大厅开挂(详细教...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
必备程序!人皇大厅平台有挂吗(...
本篇文章给大家谈谈怎样看出手机打牌开挂没，以及手机麻将怎么看出来是开挂对应的知识点，希望对各位有所帮...
九酷众娱怎么开挂P遛狗咬人赔偿...
1.通过添加客服微信安装这个软件.打开.2.在”设置DD辅助功能DD微信麻将辅助工具”里.点击”开启...
边锋干瞪眼一直输P土地使用权过...
土地使用权过期的房子续期后能买。虽然土地使用权有期限，但是房屋权是永久的，只要还没有毁坏，就归产...
灯笼互娱有挂吗P保险合同的效力...
保险合同的效力终止情形如下： 1.自然终止：指因保险合同期限届满而终止。这是保险合同终止的最普...
友乐娱乐透视挂P快递邮丢了怎么...
快递邮丢了的解决办法是：找卖家由卖家补发或者退款。无法解决的可以请求网购平台官方介入，或者由快递...
手机玩牛牛能透视吗P工程付款逾...
工程付款逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超...
微乐陕西三代辅助软件好用不P劳...
劳动合同没有盖章如果有双方的签字，劳动合同有效。 根据《劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用...