新婚姻法婚前买房算谁的，2022年婚姻法关于房产新规
创始人
2025-07-05 07:02:35
0次
现在有很多的年轻男女，在结婚之前都会用自己的钱或者父母给的钱购买房屋，并且将房屋登记在自己的名下。对于此类房屋，如果将来男女双方离婚，应该如何分配？另一方是否有权主张分割该等房屋呢？我们今天就来聊一聊这个法律问题。
要回答这个问题，关键是要弄清楚，一方婚前使用自己的钱或者父母的钱购买的房屋，究竟是夫妻共同财产，还是夫妻一方的个人财产。
根据民法典第1063条的规定，夫妻一方的婚前财产，属于夫妻一方的个人财产。因此，如果该等房屋系夫妻一方在婚前，使用自己的钱或者父母的钱全款购买的，并且登记在夫妻一方的名下，则该等房屋就属于夫妻一方的婚前个人财产。
另外，根据最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）第三十一条的规定，民法典第1063条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化成夫妻共同财产。除非当事人另有约定。
因此，如果夫妻双方对于该等婚前个人财产，在婚后没有约定其性质为夫妻共同财产，则婚姻关系的存续，不会导致该等财产的性质有婚前个人财产转化成夫妻共同财产。既然该等财产的性质从始至终都是婚前个人财产，那么在离婚时，另一方当然无权主张分割。该等房屋的所有权，仍然归属购买它的夫妻那一方所有。
当然，如果夫妻一方在婚前只是支付了购房首付款，而并非全款购买的房屋，然后在婚后使用了夫妻共同财产去偿还房贷的话，则在离婚时，虽然支付首付款的一方可以取得该等房屋的所有权，但是其需要将共同还贷部分的一半金额补偿给另一方。而且，如果该房屋在婚后发生了增值，则共同还贷部分对应的增值部分，取得房屋所有权的一方也需要对另一方进行补偿。
相关内容
热门资讯
带你了解拼三张怎样开挂!202...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
新婚姻法婚后财产规定，新婚姻法...
在新时代，随着婚姻自由，离婚率也在上升。当他们结婚时，他们很高兴。当他们离婚时，许多人会因为财产而无...
新婚姻法婚后财产规定，新婚姻法...
夫妻财产在婚姻家庭关系中是一个非常重要的问题，也是一个涉及范围较广的概念。民法典关于“夫妻财产”的规...
新婚姻法婚后财产规定，新婚姻法...
近日，北京市海淀区人民法院审理一起案件，小方在离婚后发现前夫小袁名下账户在婚内进账有一千余万，她认为...
带你了解阿拉游戏中心有没有挂!...
本篇文章给大家谈谈怎样看出手机打牌开挂没，以及手机麻将怎么看出来是开挂对应的知识点，希望对各位有所帮...
新婚姻法婚后财产规定，新民法典...
从2021年1月1号开始，《民法典》开始施行，新婚姻法就一直非常受关注。除了争议很大的离婚冷静期，就...
带你了解阿拉游戏中心到底是不是...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
带你了解阿拉游戏中心有辅助挂吗...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
新婚姻法婚姻法怎么规定的，关于...
以前结婚最常听到的纠纷就是女方要求男方在新房房产证上加上自己的名字，不然不答应结婚。因为在以前的婚姻...
带你了解阿拉游戏中心三张有挂吗...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
新婚姻法子女的抚养权判定依据，...
【引言】夫妻离婚时，除了共同财产的分配问题之外，子女抚养权问题也是双方最为关心的，虽然夫妻感情破裂了...
带你了解阿拉游戏中心作弊!20...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
新婚姻法孩子怎么判，关于离婚孩...
一、离婚后孩子的抚养权”>离婚后孩子的抚养权归谁1、协议处理离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，...
带你了解阿拉斗牌辅助收费!20...
本篇文章给大家谈谈怎样看出手机打牌开挂没，以及手机麻将怎么看出来是开挂对应的知识点，希望对各位有所帮...
新婚姻法对事实婚姻的解释，新民...
问：对认定为事实婚姻关系的双方当事人，如果在一起共同生活多年，一方坚决要求“离婚”，人民法院在调解无...
带你了解阿拉游戏中心如何开挂!...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
新婚姻法对于夫妻买房的规定，民...
新婚姻法领证后买房有哪些规定?房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：1、婚前一方...
新婚姻法对事实婚姻的财产怎么分...
大多数人把财产最重要的问题，大多数人把财产问题和子女监护权放在首位。有一种未注册的婚姻关系——事实婚...
带你了解阿拉斗牛到底有没有挂!...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
带你了解越乡游双扣辅助工具!2...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...