房贷还清后还需办理什么手续，提前一次性还清房贷流程_生活百科

创始人

2025-06-30 17:22:25

0次

1、在住房贷款还完了之后，因为当初申办房贷时有对房产进行抵押登记，所以客户先要带上个人身份证和还款银行卡去房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员申请办理贷款结清手续，拿回他项权证。

2、然后客户需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续，解除房屋的抵押登记。而解押完成后，房子才算真正属于客户。

若客户是提前结清的房贷，之前申办房贷时又购买过个人住房抵押综合保险(又名“个人抵押贷款房屋综合保险”)的话，那还需要去保险公司提前退保，保险公司需按未到期责任年限的保费全额退还给客户。大家需要注意，如果房贷提前还款有规定违约金收取的话，那操作还款时恐怕还需要支付一定的违约金费用。

1、房贷下不来，需要根据合同上所签署的内容，来看具体的违约情况。无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

2、房贷迟迟不下来，使一些交易房屋的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续;遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款。

3、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了;在这种情况下，买家是否违约情况要看《房屋买卖合同》的有关约定。

4、通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任;房贷办不下来首付款能退吗?如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付，不需要买家赔钱。

悠悠众娱开挂辅助下载P代理人签... 法律分析：这分两种情况，第一种原来持有的还是C1的驾驶证，在增驾期间，还没拿到B2的个驾驶证。所以有...

中至赣牌圈开挂下载P违约赔偿与... 法律分析：这分两种情况，第一种原来持有的还是C1的驾驶证，在增驾期间，还没拿到B2的个驾驶证。所以有...

涉外婚姻离婚最新程序怎么走，和... 涉外婚姻主要指双方当事人中有一方为外国国籍的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚，那么涉外婚姻如何离婚？一般...

惠州茶庄麻将有挂开的吗现在P交... 法律分析：这分两种情况，第一种原来持有的还是C1的驾驶证，在增驾期间，还没拿到B2的个驾驶证。所以有...

边锋干瞪眼有木有透视P假释服刑... 1.通过添加客服微信安装这个软件.打开.2.在”设置DD辅助功能DD微信麻将辅助工具”里.点击”开启...

涉外婚姻离婚流程和手续，中外婚... 涉外婚姻主要指双方当事人中有一方为外国国籍的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚，那么涉外婚姻如何离婚？一般...

必备程序!皇后大厅三加一挂(详... 一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...

必备程序!皇冠大厅有挂吗(详细... 一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...

涉外婚姻离婚程序规定，中国与外... 涉外婚姻主要指双方当事人中有一方为外国国籍的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚。根据我国法律的规定，中国公...

涉外婚姻离婚诉讼管辖是什么意思... 涉外婚姻案件的诉讼管辖和法律适用作者：麻增伟一、什么是涉外婚姻案件最高人民法院关于适用《中华人民共和...

必备程序!皇后你又开挂了(详细... 一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...

涉外婚姻管辖法院规定，外国人办... 最近，本律师正在处理一起涉外离婚案件的管辖问题。众所周知，涉外离婚案件的管辖问题相对于普通离婚案件来...

必备程序!皇后大厅开挂(详细教... 一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...

必备程序!人皇大厅平台有挂吗(... 本篇文章给大家谈谈怎样看出手机打牌开挂没，以及手机麻将怎么看出来是开挂对应的知识点，希望对各位有所帮...

九酷众娱怎么开挂P遛狗咬人赔偿... 1.通过添加客服微信安装这个软件.打开.2.在”设置DD辅助功能DD微信麻将辅助工具”里.点击”开启...

边锋干瞪眼一直输P土地使用权过... 　　土地使用权过期的房子续期后能买。虽然土地使用权有期限，但是房屋权是永久的，只要还没有毁坏，就归产...

灯笼互娱有挂吗P保险合同的效力... 　　保险合同的效力终止情形如下：　　1.自然终止：指因保险合同期限届满而终止。这是保险合同终止的最普...

友乐娱乐透视挂P快递邮丢了怎么... 　　快递邮丢了的解决办法是：找卖家由卖家补发或者退款。无法解决的可以请求网购平台官方介入，或者由快递...

手机玩牛牛能透视吗P工程付款逾... 　　工程付款逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超...

微乐陕西三代辅助软件好用不P劳... 　　劳动合同没有盖章如果有双方的签字，劳动合同有效。　　根据《劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用...