宅基地有偿退出补偿标准，弃宅进镇补偿政策
创始人
2025-06-16 12:22:44
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今年，全国多地先后发文鼓励农村居民到县城居住，并对自愿退出宅基地进城购房落户的农民给予奖励。
以扬州为例:扬州市对农民奖励23万元/户；房屋面积100~200平方米的，奖励25万元/户；房屋面积200平方米以上的，奖励27万元/户。奖励总额中含宅基地有偿退出一次性补偿5万元。
今年不断地看到各地这类的政策出台，引人思考，尤其是目前在农村有宅基地的朋友。结合自身的实际，和朋友们谈谈我的看法，我认为如非必要，尽可能保留宅基地，不参与有偿退出。
首先，农村宅基地是农村各项权益的重要载体。试想一旦有偿退出后，承包地或许还在，当有一天要想回去经营承包地，却因没有了宅基地而难以成行，想要再申请宅基地，恐怕几乎不可能，毕竟已经有偿退出。随着宅基地的有偿退出，后续会不会承包地权益也难以维持，不得而知。在我身边就有这样一个例子，我一小学同学，十年前将自己的农村房屋卖于同组一村民，现在想要回老家新建房屋，审批非常麻烦，折腾了很长时间也没有建成，索性放弃了，家里的承包地也一直撂荒闲置。
第二，没了宅基地，失去了一条退路。这几年的疫情，农村可谓是很多进城遇困朋友的退路之选，姑且不谈挣钱发财。农村自给自足的弹性，为化解危机提供了非常好的退路。还记得2020年上半年因疫情在老家待了两个月，不愁吃喝，让我对农村老家有了新的认识。试想，没有了宅基地，在城里被困两个月，很多朋友应该有过体验。未来还会不会有同类事件发生，不得而知。为此，今年特意把老家房子进行了简单的翻修加固，守住这块根据地。
第三，农村宅基地是乡愁的寄托。儿时的快乐时光，父母的恩情，邻里的乡情都围绕着农村的老宅。倘若没有了这块宅基地，以后回乡，自己就是客，不再是主。
不愿退出农村宅基地的理由还有很多很多。眼前有偿这点利还是不要的好。
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