婚前房产怎么才能变成夫妻共同财产，夫妻财产约定办法
先举个例子，你在婚前有着成功的事业，积累了一定的财富，大部分资产放在银行或者股票账户里，也购置了一些房产、保险等等。
结婚后，你继续把收入继续放入结婚前开的账号，某天当你的婚姻出现了问题，提出离婚时咨询律师得知，你婚前开立账号的股票资金或者其他财产，有可能被认定为夫妻共同财产，换句话就是离婚时要被分给对方一部分。看到这里的时候，是不是很多朋友会觉得不甘心。
从刘强东从京东预支10年的薪水和奶茶结婚，到王宝强离婚案，马蓉分走几乎一半的财产。你就可以明白为什么很多高净值人群在谈婚论嫁和离婚分家时，往往对财产处置慎之又慎。再说婚前安财产如何判定变成共同财产的。
一般通过两个时间点判断：一个是结婚登记的时间，一个是财产取得的时间。在结婚登记之前取得的财产，一般是婚前个人财产；在结婚登记之后取得的财产，一般是婚后夫妻共同财产，除非对方有充分的证据证明，该婚后财产的取得完全系个人财产转化而来。
下面几种是把个人财产转化成夫妻共同财产的方法：
一、婚前赠与。赠与是一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，不能把已经送出去的财产再要回来。
而作为受赠人，要注意的问题是：
1、登记。无论对方赠与的是不动产亦或是动产，都应尽快完成产权或所有权登记，否则依据合同法相关规定，对方有权撤销此种性质的赠与；
2、公证。如果赠与的财产，比如还未能办理房屋产权的不动产，在赠与之后条件还不成熟，无法进行产权登记的，可以持有赠与协议前往公证处进行登记，在公证之后，对方将失去撤销赠与的权利。
3、区分恋人之间的赠与与彩礼返还。所谓彩礼，是基于当地的风俗习惯，为了最终缔结婚姻关系，不得已而为给付的财产，即必须给付彩礼才能缔结婚姻。
二、夫妻财产约定。根据婚姻法规定，夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。
夫妻财产约定的注意事项：1、所附条件合法。2、区分法律与道德。签订的约定中不要出现相关「净身出户」等违背公序良俗的约定。
三、消灭对方的个人财产。例如把对方的婚前个人财产卖掉，然后购买其他财产。
把对方的财产卖掉后，个人财产变成货币，从法律上来说，这时候的货币仍然是对方的个人财产。但这时候，对方多了一个举证责任，对方必须举证证明该货币系出卖个人财产所得，如果证明不了，那么就是夫妻共同财产。
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