北京买房新政策是什么，北京购房政策细则_生活百科

创始人

2025-05-21 16:02:34

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根据北京楼市新规规定：6月1日起开始施行，近期准备买房或卖房的人

一定要注意了：

父母把房子赠与子女，夫妻间房产更名不用再交契税了。

孩子通过父母遗嘱继承的房子，孩子离婚的话，配偶不能分割这套房产。

房产70年产权到期以后自动续期，这个已经明确了。

买卖不破租赁，房子卖了，租期还没有到期，租户可以拒绝搬走，继续住。租户租赁权受法律保护，即使起诉到法院。业主诉求也不会支持。

所以在卖房前，如果房子有租户，最好提前和租户沟通好，提前解除租赁合同或等租期到期后，再出售。

卖房子的话，如果房子还有房贷，房贷不用结清，可以正常过户。继续还款就行了。

具体要看银行政策和还款人资质，只有银行同意才行。

这个最重要，房主可以向任何人设立居住权，被设立居住权的房子是不能出租的，

出售的房子，被设立了居住权，即使正常过户了，被设立居住权的人也可以继续住。

所以买房前，一定要查一下房子有没有被设立居住权。

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