协议离婚后房产证更名费用，夫妻共同买的房子要离婚处理方法
创始人
2025-05-21 06:40:59
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01

协议离婚后房产证更名流程是怎样的？

（一）夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。

（二）对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见并且普遍的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

02

协议离婚方式下的房产证更名需提交哪些材料？

协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

（一）身份证（及复印件）；

（二）离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

（三）离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

（四）房屋产权变更登记申请表；

（五）房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

03

离婚房产证更名，对方不配合怎么办？

离婚房产证去掉名字对方不配合可以公证离婚协议书，通过证明其真实性使得房管局对离婚协议书予以认可，从而将房产顺利过户；可以采取起诉手段，运用法律武器保障自己的合法权益要求对方履行，法院判决后对方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。

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