农村宅基地继承需要什么手续，房屋继承过户流程_生活百科

创始人

2025-05-08 10:00:44

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在我国农村宅基地有一大特点，那就是有严格的身份性，它保障了农民不失地，不失去生活保障的考虑。而现在城市房屋价格越来越贵，很多人就想着把农村的房屋继承给子女，那么我们今天就来看一下农村房屋继承过户手续办理流程?农村宅基地可以继承吗?

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一、农村房屋继承过户手续办理流程

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

①被继承人死亡证明;

②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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二、农村宅基地可以继承吗?

农村宅基地所有权归集体，不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。

法律依据：

《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六条规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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