在买房的时候，不仅需要我们要准备首付款， 同时业也要准备各种税费款项，往往会有些人都没有准备好， 就会导致只有首付款才能支付， 其他费用却无力支付，更会耽误办理到其他的房屋相关手续， 下面一起来了解一下买房交税。都需要缴纳些什么费用呢？

印花税和契税

买房交税的费用，首先要有印花税，在订立合时就直接缴纳， 总房款的0.05％ 而这也是首付款一起缴， 能便于开发商统一办理合同登记和房产证 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。而这也对个人购买90平方米和以下普通住房 而该住房是属于家庭唯一住房的， 按1%税率征收契税。这对个人的购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下， 容积率大于1， 且单价低于当地普通住房界定标准） 这个住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女， 下同）是唯一住房的 同时要按照1.5%征收契税。 而个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房， 还有购买第二套及以上住房的契税按照3%征收 个人购买是非普通住房的按照5%征收

银行按揭费用

还有银行按揭费用，若是办理按揭贷款 签合同时更要交的第二组费用 是银行按揭费用 商业贷款的收费项目 各银行间就会有细微的差别 还有抵押登记费 大修基金， 权属登记费， 交易手续费等。

需要物业管理费

同时也有物业管理费，从收房之日开算， 以购房人验收房屋，合格之日起开始计算。 若是开发商发出了，入住通知书后， 购房人无正当理由，不进行收楼的， 物业管理费能够从发出入住通知书一个月后就开始计算， 一般要先交三个月。房屋因为，涉及的金额很大，在购买时它是一个非常专业的行为， 目前国内的，房地产市场中，也还并没有培养出这种专业的针对，个人购房者的房屋经纪人。 因此， 买房前学习一些房地产基础知识，也是很重要的。

在买房交税时， 需要缴纳的税费有很多，同时还有很多的复杂流程，因此要在交税时，，一定要仔细， 将数值都看准后，再交才是最安全的。

一、买新房子要交哪些税

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;

4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交;

5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);

6、印花税：总房款的万分之五;

7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);

8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;

9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);

10、抵押登记费：根据银行情况定;

11、保险费：根据保险公司情况定。

12.国土证办证费：按相关规定交纳。

注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

二、买完房子后还要交纳的费用

1、物业管理费

2、水、电周转金

3、煤气开通费

4、有线电视、宽频网开户费

5、权代办费

6、面积测绘费