买二手房签阴阳合同有什么法律后果，买二手房 阴阳合同
创始人
2025-04-19 16:20:48
0次
一、合同无效的风险。
从合同的角度来看，阴阳合同的效力上存在一定的瑕疵，进行备案的“阳合同”并非双方的真实意思表示而不发生法律效力，而“阴合同”双方签订的目的为获取高额贷款或者降低税费很可能也被认定为无效。
所以基于前面这一点来看，阴阳合同存在着被认定无效的而导致双方交易不能进行的风险。
二、买方不全额支付房款，卖家追诉难。
如果为逃避税费签订阴阳合同，此时如果买方借机只依据备案的低价合同进行付款，虽然卖方可以通过诉讼途径要求买家按照“阴合同”支付房款，但是可能会面临高额的诉讼成本和消耗大量的精力。
三、行政处罚或刑事处罚风险。
采取虚假纳税申报的手段少缴税款是偷税的行为，税务机关有权追缴少缴的税款，并且处少缴税款五倍以下的罚款，甚至有可能面临刑事处罚。
在房屋买卖领域，买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式：
一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据，以此来达到多申请贷款从而减少首期款的目的；
另一种就是压低房价，在合同中约定的房价低于实际成交价格，并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据，从而达到逃税或规避限价等目的。
一般情况下，“阴合同”作为双方真实意思表示，同时也是双方实际履行的合同，往往会被认定为依法成立且合法有效的合同。
对于“阳合同”，虽然已经在房屋管理部门备案登记，但由于其中价格条款确实存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的情况，故“阳合同”中价格相关条款应为无效，同时“阳合同”其他不涉及价格的条款依旧合法有效。
【法律依据】
《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
相关内容
热门资讯
悠悠众娱开挂辅助下载P代理人签...
法律分析：这分两种情况，第一种原来持有的还是C1的驾驶证，在增驾期间，还没拿到B2的个驾驶证。所以有...
中至赣牌圈开挂下载P违约赔偿与...
法律分析：这分两种情况，第一种原来持有的还是C1的驾驶证，在增驾期间，还没拿到B2的个驾驶证。所以有...
涉外婚姻离婚最新程序怎么走，和...
涉外婚姻主要指双方当事人中有一方为外国国籍的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚，那么涉外婚姻如何离婚？一般...
惠州茶庄麻将有挂开的吗现在P交...
法律分析：这分两种情况，第一种原来持有的还是C1的驾驶证，在增驾期间，还没拿到B2的个驾驶证。所以有...
边锋干瞪眼有木有透视P假释服刑...
1.通过添加客服微信安装这个软件.打开.2.在”设置DD辅助功能DD微信麻将辅助工具”里.点击”开启...
涉外婚姻离婚流程和手续，中外婚...
涉外婚姻主要指双方当事人中有一方为外国国籍的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚，那么涉外婚姻如何离婚？一般...
必备程序!皇后大厅三加一挂(详...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
必备程序!皇冠大厅有挂吗(详细...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
涉外婚姻离婚程序规定，中国与外...
涉外婚姻主要指双方当事人中有一方为外国国籍的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚。根据我国法律的规定，中国公...
涉外婚姻离婚诉讼管辖是什么意思...
涉外婚姻案件的诉讼管辖和法律适用作者：麻增伟一、什么是涉外婚姻案件最高人民法院关于适用《中华人民共和...
必备程序!皇后你又开挂了(详细...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
涉外婚姻管辖法院规定，外国人办...
最近，本律师正在处理一起涉外离婚案件的管辖问题。众所周知，涉外离婚案件的管辖问题相对于普通离婚案件来...
必备程序!皇后大厅开挂(详细教...
一、我国规定玩手机麻将犯法吗?其实在我国一些非常普遍的法律常识问题都不见得民众就能够区分清楚的，标题...
必备程序!人皇大厅平台有挂吗(...
本篇文章给大家谈谈怎样看出手机打牌开挂没，以及手机麻将怎么看出来是开挂对应的知识点，希望对各位有所帮...
九酷众娱怎么开挂P遛狗咬人赔偿...
1.通过添加客服微信安装这个软件.打开.2.在”设置DD辅助功能DD微信麻将辅助工具”里.点击”开启...
边锋干瞪眼一直输P土地使用权过...
土地使用权过期的房子续期后能买。虽然土地使用权有期限，但是房屋权是永久的，只要还没有毁坏，就归产...
灯笼互娱有挂吗P保险合同的效力...
保险合同的效力终止情形如下： 1.自然终止：指因保险合同期限届满而终止。这是保险合同终止的最普...
友乐娱乐透视挂P快递邮丢了怎么...
快递邮丢了的解决办法是：找卖家由卖家补发或者退款。无法解决的可以请求网购平台官方介入，或者由快递...
手机玩牛牛能透视吗P工程付款逾...
工程付款逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超...
微乐陕西三代辅助软件好用不P劳...
劳动合同没有盖章如果有双方的签字，劳动合同有效。 根据《劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用...