债务人用了抵押担保方式债权不一定就万无一失了,以下情形会影响债权的实现:1.抵押物租赁在先,抵押在后,抵押权不能对抗租赁权。2.已为债权设定抵押的财产但被其他债权人申请法院先行查封,抵押权实现非常困难。
【法律依据】
《民法典》第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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